toto hk

Posting Tamu: Perampokan Tarif Hebat

Bagaimana Dewan menggunakan standar akuntansi untuk menagih penduduk secara berlebihan dan menaikkan tarif jauh di atas inflasi.

Artikel ini ditulis dari sudut pandang mantan ketua komite keuangan & audit Dewan Kota Hutt dan arsitek dari strategi dewan yang sebelumnya sangat sukses untuk mempertahankan kenaikan suku bunga hingga inflasi maksimum. Dengan menjentikkan sakelar akuntansi, semua pekerjaan bagus itu dibatalkan. HHH begini ceritanya.

Di banyak dewan di seluruh Selandia Baru, para pembayar tarif terkena kenaikan tarif yang cepat tanpa perbaikan yang nyata dalam layanan, dan bahkan layanan mundur. Banyak dewan sekarang telah mengadopsi sulap keuangan, yang dijelaskan di bawah, untuk mengekstraksi kelebihan uang tunai dalam jumlah besar dari pembayar pajak.

Mengapa tarif Dewan naik secara stratosfer? Jika Anda mendengarkan mesin PR Dewan, itu semua tentang “kembali ke dasar”. Sementara investasi di bidang infrastruktur tumbuh, itu bukan pendorong utama dari tingkat yang lebih tinggi. Penyebab sebenarnya adalah perubahan pada tahun 2020 dalam cara Dewan Kota Hutt menghitung kepatuhannya pada persyaratan pasal 100 Undang-Undang Pemerintah Daerah untuk ‘anggaran berimbang’, khususnya cara penghitungan yang digunakan untuk menetapkan tarif.

Permintaan informasi resmi kepada dewan di seluruh Selandia Baru telah menemukan bahwa semakin banyak dewan yang membuat perubahan ini.

Di Dewan Kota Hutt, perlakuan sebelumnya terhadap depresiasi sehubungan dengan penetapan tarif mendukung kenaikan tarif yang rendah, dan membuat perusahaan pemeringkat kredit internasional, Standard & Poor’s, memuji Dewan atas manajemen keuangannya yang kuat. Perlakuan sebelumnya selalu lulus audit resmi Audit Selandia Baru dengan warna terbang.

Tetapi Audit NZ, yang mengaudit sebagian besar dewan, tidak bertindak dalam perhitungan anggaran berimbang. Memberikan formula diterapkan dan menjelaskan bahwa mereka senang untuk menandatanganinya, bahkan ketika dampaknya bisa berupa perbedaan $1.000 per rumah tangga dalam tarif tahunan antara dewan yang mengadopsi pendekatan yang berbeda. Mereka bahkan akan menandatangani, tanpa keberatan, perubahan metodologi perhitungan dari tahun ke tahun, dengan dampak besar pada perhitungan tarif.

Audit Selandia Baru agnostik tentang bagaimana Dewan menggunakan standar akuntansi untuk membenarkan kenaikan tarif. Tampaknya pembayar pajak yang berlebihan yang tidak menjadi perhatian mereka. Mereka fokus pada kepatuhan terhadap standar akuntansi dan kemampuan untuk membayar utang. Bingung? Anda dan banyak orang.

Mari kita gunakan contoh aktual. Dari pinjaman, Dewan Kota Hutt membangun gedung administrasi baru seharga $26 juta. Asumsikan umur bangunan 50 tahun. Penyusutan dibebankan pada 1/50 dari “biaya penggantian yang disusutkan”. Jadi, pada tahun pertama, penyusutannya adalah 1/50 dari $26 juta. Revaluasi biaya penggantian terjadi setiap tiga tahun. Seiring waktu, kenaikan biaya konstruksi meningkatkan dasar biaya penyusutan dari $26 juta menjadi $30 juta menjadi $40 juta dan seterusnya.

Selama 50 tahun, berapa biaya yang dikenakan oleh pembayar tarif $26 juta akan disusutkan sebesar $57 juta, sepenuhnya didanai oleh tarif (uang tunai dari pembayar pajak) untuk memastikan ‘anggaran berimbang’ di bawah formula baru. Dengan kata lain, pembayar tarif akan ditagih berlebihan sebesar $31 juta (atau 220%) atas apa yang mereka pinjam untuk mendanai pembangunan gedung. Ini bukan ‘anggaran berimbang’ – ini perampokan jalan raya.

Bingung? Lalu inilah sesuatu yang semua orang mengerti. Bayangkan Anda membeli rumah seharga $700k – deposit $200k ditambah hipotek $500k. Lima tahun kemudian penilaian rumah Anda adalah $1 juta. Hipotek Anda masih $500 ribu, dikurangi dengan apa yang telah Anda bayar selama lima tahun.

Tetapi jika Anda adalah Dewan maka di bawah perlakuan depresiasi ‘anggaran berimbang’ yang baru, peningkatan penilaian rumah Anda akan ditambahkan ke hipotek Anda! Anda sekarang harus membayar kembali ke bank baik apa yang awalnya Anda pinjam maupun kenaikan valuasinya. Dalam contoh ini, hipotek Anda akan meningkat dari $500rb menjadi $800rb, meskipun pada awalnya Anda hanya meminjam $500rb. Pembayaran Anda naik sesuai. Mengapa Anda harus membayar $800k ke bank ketika Anda hanya meminjam $500rb? Pertanyaan bagus.

Ini menjadi lebih buruk. Ambil Naenae Pool. Ini dianggarkan untuk biaya $68m. Pemerintah membayar Dewan $ 27 juta sebagai ‘proyek siap sekop’ Covid. Jadi biaya untuk ratepayers adalah $41m. Tetapi depresiasi yang dibebankan kepada pembayar tarif didasarkan pada $68 juta! Selama umur pool ratepayers akan dikenakan tarif $149m untuk mendanai depresiasi – 360% lebih banyak dari biaya $41m yang sebenarnya untuk Council. Dan ini tidak termasuk defisit operasional jutaan dolar (biaya masuk tidak menutupi biaya operasional) dari kumpulan – subsidi – yang juga dibayarkan dari tarif.

Ini menjadi lebih buruk. Dimana pemerintah pusat mensubsidi proyek-proyek modal sebesar 50% – sangat umum untuk jalan dan jembatan – tarif yang diambil akhirnya lebih dari 700% dari biaya aslinya.

Jadi kemana semua uang ekstra pergi? Bukan menjadi dana yang siap menggantikan aset-aset tersebut saat mencapai akhir hayatnya. Ketika aset perlu diganti, seluruh siklus dimulai lagi. Sementara itu, semua uang telah dihambur-hamburkan untuk berbagai proyek hewan peliharaan, terlalu banyak untuk dicantumkan di sini.

Orang bisa berargumen bahwa penyebab sebenarnya di sini adalah kontrol pengeluaran yang buruk oleh Dewan, tetapi ini mengabaikan kenyataan praktis dari anggota dewan terpilih, banyak dari mereka tidak tahu tentang standar akuntansi, bekerja dengan jadwal pemilihan tiga tahun. Pengalaman telah menunjukkan bahwa ada beberapa cara yang layak untuk menghentikan Dewan membelanjakan semua uang yang mereka miliki. Apa yang bisa berhasil adalah perubahan pada Undang-Undang Pemerintah Daerah yang mengharuskan Dewan secara eksplisit transparan tentang uang tunai apa yang mereka kumpulkan dan untuk apa, dan bagaimana mereka membelanjakannya. Bersembunyi di balik standar akuntansi di mana transaksi akuntansi tunai dan non-tunai digabungkan menjadi satu genangan lumpur, buram di luar pemahaman orang normal mana pun, memfasilitasi Dewan mengambil lebih banyak dan lebih banyak uang tunai melalui tarif daripada yang dapat dibenarkan untuk membayar tagihan.

Jika Anda ingin mempelajari matematika dari contoh di atas maka semuanya ada di tautan di bawah ini. Perhatikan bahwa ada beberapa tab dengan contoh yang berbeda.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1qDqAMUm-Jf_mOEIj2OeHeOxdlEsYxqqS/edit?usp=sharing&ouid=100818649037722727071&rtpof=true&sd=true]

DPF: Saya tidak pernah menyadari bahwa Dewan terdepresiasi pada nilai penggantian aset, daripada nilai biaya.

Saya mendukung depresiasi aset untuk menyebarkan biaya modal selama masa pakai aset. Tetapi untuk terdepresiasi pada (selalu tumbuh) biaya penggantian berarti asupan uang tunai yang besar untuk Dewan. Ini harus berhenti.

Togel hari ini kini tambah gampang untuk kamu nikmati. Sekarang togel hari ini telah bisa anda nikmati bersama mobile smartphone. Dengan teknologi yang makin lama canggih seperti ini memudahkan anda untuk bermain togel hari ini. Untuk mendapatkan permainan ini kamu hanya cukup mengetik kata kunci totohk hari ini pada mesin pencari google. Kemudian permainan togel hari ini pun akan terlihat di anggota paling atas dan kamu dapat langsung menikmatinya. Cukup gunakan jaringan internet yang lumayan anda pun bisa langsung bermain togel hari ini. Perlu di ingat ulang bahwa kamu terhitung mesti bermain pada bandar togel terpercaya sehingga jadi aman.